五律❈问题解答
一、关于建设工程转包的法律效力要如何认定呢？
工程转包是无效的，转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为，实际上承包公司在承包工程施工后，必须自行组织完成或按照有关规定分包部分工程，不得非法转包。
二、邀请招标适用范围有哪些？
一是涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；
二是项目技术复杂或有特殊要求，或者受自然地域环境限制，只有少量潜在投标人可供选择的；
三是采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的。
非依法必须公开招标的项目，由招标人自主决定采用公开招标还是邀请招标。
国家重点建设项目的邀请招标，应当经国家国务院发展计划部门批准；地方重点建设项目的邀请招标，应当经各省、自治区、直辖市人民政府批准。
全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的并需要审批的工程建设项目的邀请招标，应当经项目审批部门批准，但项目审批部门只审批立项的，由有关行政监督部门审批。
❈法律依据
一、根据我国《建设工程施工合同管理办法》第13条第3款规定
承包方经征得发包方同意，或在施工合同中另有约定，才准将部分工程分包，签订分包合同。转包合同无效，无效合同造成的损失双方共同承担责任。招雇的人员受伤，除雇主承担一定责任外，转包方应负有同等的赔偿责任。
二、《工程建设项目施工招标投标办法》 第十一条
国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目，以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，应当公开招标;有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：
(一)项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的;
(二)受自然地域环境限制的;
(三)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的;
(四)拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的;
(五)法律、法规规定不宜公开招标的。
国家重点建设项目的邀请招标，应当经国务院发展计划部门批准;地方重点建设项目的邀请招标，应当经各省、自治区、直辖市人民政府批准。
全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的并需要审批的工程建设项目的邀请招标，应当经项目审批部门批准，但项目审批部门只审批立项的，由有关行政监督部门审批。
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建设工程中标通知书范本
根据 xx工程xx施工xx招标文件和你单位于xx年xx月xx日提交的投标文件，经评标委员会评审，现确定你单位为上述工程设备招标的中标人，主要中标条件如下：
工程名称建设地点：
建设面积： ㎡
中标价格xx元 大写：xx元
中标工程：xxxxxxx
范 围：xxxxxxx
中 标
工 期 日历天 计划开工日期 年 月 日
计划竣工日期 年 月 日
质量等级 养 护 期 年
备 注 本中标通知书 附件，附件是本中标通知书的组成部分，是对本中标通知书的进一步补充，附件共 页。
本中标通知书经北京市园林绿化招标投标管理办公室备案后生效。请在接到本中标通知书后 天内，到我单位签订工程承包合同。
招标单位(人)： (盖章) 法定代表人： (签章)
日期： 年 月 日
说明：本中标通知书由招标单位(人)填写，一式五份，招标办留存二份。
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工程设计合同范本
发包人：xxx
设计人：xxx
发包人委托设计人承担xxx装饰工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条，本合同依据下列文件签订：
1.《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计市场管理规定》。
2.国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
3.建设工程批准文件。
第二条，本合同设计收费为xxx元人民币。设计费支付进度详情xxx；
第三条，双方责任；
第四条，违约责任；
第五条，其它。
设计人应列出本项目的各专业工种负责人和主要设计人名单给发包方备案，确保本项目的设计班子的固定性。
发包人名称(盖章)：xxx；设计人名称(盖章)：xxx；
法定代表人(签字)：xxx；法定代表人(签字)：xxx；
委托代理人(签字)：xxx；委托代理人(签字)：xxx；
日期：x年x月x日；日期：x年x月x日。
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