五律❈问题解答
一、关于工程款优先权的范围内容是什么？
根据法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜拍卖、变卖的情况下，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖的，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。
二、拖欠工程款报告怎么写？
拖欠工程款报告的内容部分要写明工程开工的时间、完工时间、竣工结算时间、收到该项目工程款多少、审计决算余款多少，附上审计报告作为附件。最后由施工单位盖章，签署日期。
❈法律依据
一、《合同法》第286条
规定发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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工程质量问题的成因是什么？
1、违背建设程序 建设程序是工程项目建设过程及其客观规律的反映，不按建设程序办事。例如，未搞清地质情况就仓促开工；边设计、边施工；无图施工；不经竣工验收就交付使用等常是导致工程质量问题的重要原因。
2、违反法规行为 例如，无证设计；无证施工；越级设计；越级施工；工程招、投标中的不公平竞争；超常的低价中标；非法分包；转包、挂靠；擅自修改设计等行为。
3、地质勘察失真
4、设计差错
5、施工与管理不到位 不按图施工或未经设计单位同意擅自修改设计。施工组织管理紊乱，不熟悉图纸，盲目施工；施工方案考虑不周，施工顺序颠倒；图纸未经会审，仓促施工；技术交底不清，违章作业；疏于检查、验收等，均可能导致质量问题。
6、使用不合格的原材料、制品及设备
7、自然环境因素
8、使用不当
❈相关问题
施工许可证办理条件是什么？
在承包施工合同的时候，需要取得施工许可证。而对于施工许可证的办理主要涉及以下九个方面：
1、已经办理该建设工程用地批准手续。
2、在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证。
3、施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。
4、已经确定施工企业，履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续；合同已备案；已办理施工意外伤害保险手续、农民工工资支付担保手续；需要实行履约担保的已办理履约担保手续。
5、已具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地的也已通过审查。
6、有保证和安全的具体措施，按规定办理了质量监督、安全监督手续。
7、按规定应该委托监理的工程已委托监理。
8、建设资金已经落实。建设单位应提供建设资金或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。
9、法律、法规规定的其他条件。
《中华人民共和国建筑法》 第八条
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;
(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
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