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工程转包违法吗

❈问题解答


一、关于工程转包违法吗?

转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。

主体结构是不允许发包的。总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的属于违法分包。

二、在建工程优先受偿顺序是怎样的?

在建工程优先受偿顺序一般有两种情形:1、如果在建工程通过预售形式已向消费者售卖,且消费者已支付全部或大部分房款的,消费者权益优先于建设工程优先受偿权,根据《工程价款优先受偿批复》的规定,承包人的建设工程优先受偿权应优先于银行的抵押权,但因消费者未偿还银行贷款负有过错,银行可以对消费者的抵押房屋主张抵押权,而不受上述规定第一条的约束。

❈法律依据


一、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》 第十四条

禁止将承包的工程进行违法分包。下列行为,属于违法分包:
(一)分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的;
(二)施工总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。

二、《中华人民共和国合同法》第二百八十六条

发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。“

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施工监理招标的流程是怎样的?

根据《招标投标法》第十六条规定:“招标人采用公开招标方式的,应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告,应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。 招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。”

1、招标人确定招标方式。采用邀请招标的,应当履行审批手续。

2 、招标人编制招标文件,并按照项目管理权限报县级以上地方主管部门备案;采用资格预审方式的,同时编制投标资格预审文件,预审文件中应当载明提交资格预审申请文件的时间和地点。

3、发布招标公告。采用资格预审方式的,同时发售投标资格预审文件;采用邀请招标的,招标人直接发出投标邀请,发售招标文件。

4、采用资格预审方式的,对潜在投标人进行资格审查,并将资格预审结果通知所有参加资格预审的潜在投标人,向通过资格预审的潜在投标人发出投标邀请书和发售招标文件。

5、必要时组织投标人考察招标项目工程现场,召开标前会议。

6、接受投标人的投标文件。

7、公开开标。

8、采用资格后审方式的,招标人对投标人进行资格审查。

9、组建评标委员会评标,推荐中标候选人。

10、确定中标人,将评标报告和评标结果按照项目管理权限报县级以上地方主管部门备案并公示。

11、招标人发出中标通知书。

12、招标人与中标人签订工程施工监理合同。

❈相关问题


安全责任协议书怎么写?

1.首先写明总包单位、分包单位、工程名称、承包形式;
2.写明甲乙双方的的权利、责任和义务;
3.双方可以协议补充条款;
4.甲乙双方签字,盖章,签署日期。

法律依据:《安全生产法》第十七条
生产经营单位应当具备本法和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件;不具备安全生产条件的,不得从事生产经营活动。

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