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建筑施工企业承包工程范围

❈问题解答


一、关于建筑施工企业承包工程范围有哪些?

1、不同级别的企业可承包工程范围不一样。特级企业可承担各类房屋建筑工程的施工;

2、一级企业可承担单项建筑安装合同额不超过企业注册资本金5倍的房屋建筑工程的施工;

3、二级企业可承担单项建筑安装合同额不超过企业注册资本金5倍的房屋建筑工程的施工。

《民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

二、关于工程招标流程是怎样的?

工程招标流程主要有发布及查看招标公告、投标、评标、评标结果公示、签约履行阶段。招标公告内容主要包括概况、投标人须知、评价办法、投标书格式。

投标需要缴纳投标保证金,若有效投标人数不足三家,则将流标。满足流程条件的举行评标,组建评标委员会,进行评审、定标,公示评标结果,中标人签约履行,按要求履约担保金。

❈法律依据


一、《建设工程合同司法解释》第一条

建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效: (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

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工程垫资应当做好约定确保合法化

施工企业垫资施工是目前建筑市场的一种常见现象。对此,我国法律之前曾命令禁止,但是随着建筑市场的开放,垫资施工逐渐被认可。如果确实需要垫资施工,一是选择垫资的形式,如大型项目根据本律师的经验可采取BOT特许经营、EPC等交钥匙工程形式来签订协议,这些形式是目前我国法律认可,可以获得法律的保护;二是对于小型工程,一定要明确垫资的数额、支付期限、利息、垫资返还等细节。如果忽视了这些细节,那么垫资一般被法律视为工程欠款,施工企业的其他合法权益就得不到充分的保护。

如何处理政府工程的审计报告价格与合同价格矛盾

对于政府投资工程需要对工程造价进行审计,因此本律师在办理案件中遇到过业主建设单位要求按照审计报告价格结算工程款的。一般对于这类纠纷,一是可以依据合同的约定,如果合同中约定了工程价格按照政府审计报告结算的,那么应当按照审计价格来计算,据本律师所知,目前大部分规范运行的政府工程都在合同中约定了这个条款,防止发生争议;二是如果合同没有约定按照审计价结算,那么业主建设单位提出按照审计报告结算工程款是违法的,法律不予认可。

❈相关问题


监理取费标准是什么?

一、工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;
二、工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;
三、工程造价在1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;
四、工程造价在5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%。

《建筑法》第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。

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