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房屋解除合同协议怎么写才有效

☪ 问题解答


、房屋解除合同协议怎么写才有效?

甲方与乙方于何年何月何日签订的合字第几号某房屋租赁合同,房屋权证号多少号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合何年何月何日解除。

二、房屋解除合同协议书范本?

甲方:xxxx房地产开发公司

乙方:xx

甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:

一、乙方将xxxx年xx月xx日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。

二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方,将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行,归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

五、违约金:违约方需支付违约金伍万元。

六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力。

七、本合同双方签字后生效,之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解释权归甲方所有。

甲方盖章 乙方签字:

负责人签字: 乙方身份证号码:

年 月 日

☪ 法律依据


一、《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

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用人单位辞退员工无需赔偿的情形:

(一)在试用期间被证明不符合录用条件的

(二)严重违反用人单位的规章制度的

(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的

(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的

(五)劳动合同无效的

(六)被依法追究刑事责任的

劳动纠纷中,用人单位承担上面所有待证事实的举证责任,比如说用人单位开除员工,依据的是(三)的规定,那用人单位就要自己拿出证据来证明员工“严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害”。

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网上合同怎么签约?

可以这样签署在线合同:可以先签署确认书,然后在签署确认书后建立合同。如果双方以信件,数据电文等形式签订合同,并要求签署确认书,则在签署确认书后即构成合同。因此在线合同可以选择先签署确认书。只要双方当事人签署了确认书,合同就会自然成立,并且双方应承担合同的责任。

《中华人民共和国民法典》
第四百九十一条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。
当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立,但是当事人另有约定的除外。

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