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二手房买卖纠纷目前是最成交的案件之一，遇到二手房买卖纠纷最好是请律师协助，那么，二手房纠纷起诉程序是什么：
1、准备好起诉状以及相关材料提交给法院；
2、法院进行审查。对于符合条件的进行立案；
3、立案后应当在规定时间内通知被告，被告递交答辩状；
4、进行开庭审理，通过法庭辩论等程序，法院最后依法做出宣判。
二手房买卖纠纷起诉要提供哪些资料？
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着身份证明，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着房权证，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着户口本到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
❈法律依据
根据《民事诉讼法》第一百零八条，起诉必须符合以下条件：
1、原告是与本案有直接利害关系的公民；
2、有明确的被告；
3、有具体的诉讼请求和事实、理由；
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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二手房买卖纠纷起诉状？
民事起诉状
原告：王某某，男，汉族，19XX年XX月XX日生，身份证号：XXX，住址：河北省XX市XX县XX村XX号，电话：
被告：李某某，女，汉族，1985年10月18日生，身份证号：XXX，住址：石家庄市XX区XX路XX号XXXX，电话：
诉讼请求
一、判令被告承担违约金72500元；
二、判令被告返还原告交纳的定金20000元；
三、判令被告赔偿原告损失32970元；
四、全部诉讼费用由原告承担。
事实与理由
原、被告双方于2017年1月20日在石家庄XXXX房地产经纪有限公司XX店签订《房屋买卖合同》一份，约定原告购买被告位于石家庄市XX区XX东路XX号房产一套，房屋建筑面积90．97平方米，成交价格为1450000元人民币，原告以办理银行按揭贷款方式支付购房款。双方还约定了其他事项。
合同签订后，原告依合同约定向被告支付了20000元定金，并在约定期限内提交了全部贷款所需资料。2017年2月9日，银行贷款审批通过，中介方通知被告办理相关手续时，被告却称房子不卖了，后多次与被告沟通，被告却坚持不再履行合同。
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二手房买卖纠纷起诉流程、所需要的材料？
一、起诉前应该准备什么
1、确定双方当事人的身份要件：双方当事人的身份证复印件；卖方夫妻的结婚证复印件(交易房屋系夫妻共同财产)及受托人身份证复印件；企业信息查询单(列房产中介为第三人或被告参加诉讼)。
2、带上二手房买卖合同原件：房地产权证；二手房买卖合同；《房地产经纪合同》。
3、其他证据材料：定金收条；地方税务局销售不动产统一发票；完税证明；贷款结清证明(交易房产尚有按揭)；空户证明；资金托管协议；资金托管凭证；存量房过户预约单等。
二、二手房买卖合同中，常见的诉讼请求包括以下两种情形：
1、解除合同，赔偿违约金或实际损失。
根据法律规定，定金罚则和违约金条款不能同时适用，但守约方可以选择对己有利的其中一项来主张。
另外，根据《担保法》司法解释第117条规定，收受定金一方违约导致合同解除的，除双倍返还定金外，对解除合同后责任的处理，适用《合同法》的规定。
根据《合同法》规定，合同解除后，守约方可以主张赔偿损失。结合司法实践，可综合考虑守约方的成本支出、房价上涨等因素确定实际损失。
2、继续履行合同，主张迟延履行违约金。
根据法律规定，一方违约，在不存在《合同法》第一百一十条的除外情形下，买方可诉请要求继续履行。
三、实务中，法院最终是否支持继续履行诉请主要会考虑以下几点：
(1)继续履行不存在法律上的障碍，具体包括卖方是标的房屋的完全所有权人、标的房屋上不存在他项权(卖方能够涤清除外)、该房屋不涉及善意第三人利益(包括查封等事项)；
(2)买方有能力支付剩余房款；
(3)生效判决执行的可能性；
(4)买方不放弃并积极主张要求继续履行的权利。
根据《合同法》第一百一十四条第三款之规定，买方在要求对方继续履行的同时，可以按照合同对迟延履行违约金之约定要求对方支付相应的违约金。
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