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婚前父母赠与房产离婚应该归谁

❈问题解决


面对父母的赠与,想必哪位子女都很欢喜吧,比如子女在婚前父母赠与房产问题。如果婚前父母的赠与没有明确约定归双方所有的属于一方个人财产,从法律的角度来看,法律规定属于一方个人财产的有哪些呢?一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。

婚前父母给子女买房的几种情况?父母在婚前给子女买房一般会有以下三种情况:

1、父母以子女名义为其出资全额买房,房屋所有权归子女。

2、父母出一部分资金,例如首付,子女以自己的名义贷款买房,婚后子女自己偿还。

3、父母以自己的名义买房给子女居住。

❈法律依据


《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

长文阅读:离婚后房产该如何分割

第一种、夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)购买的房子

首先,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

第二种、夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子

按高人民法院关于婚姻法司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。

第三种、夫妻有一方婚前付了房款首付,但是,婚后双方共同还贷的房屋

房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同,来分割房产。

第四种、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋.

相关问题:卖房需要配偶签字同意吗

如果该房产是属于夫妻共同所有的,卖房需要配偶签字同意,因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产;但是如果该房产是属于一方个人财产的,个人有权处分自己的财产,无需配偶签字同意。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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