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一、如何办理二手房交易过户手续？
怎么办理二手房交易过户手续呢？具体如下：
1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。
2、到房地产估价窗口办理评估手续。
3、到公证窗口办理公证手续：
（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。
（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。
（3）被继承房产的产权证明。
（4）被继承人的死亡证明。
（5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。
（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。
（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料。
4、到私房交易窗口办理交易手续。
5、到契税、印花税窗口缴纳印花税。
6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
二、如何办理二手房过户？
1、买方咨询;
2、签合同;
3、办理过户;
4、立契;
5、缴纳税费;
6、办理产权转移过户手续;
7、银行贷款;
8、打余款完成交易;
9、领取房产证时间。一般二手房在过完户之后，7到10个工作日可以领取二手房房产证。
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出卖人通过认购订购，预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
商品房合同纠纷要怎么处理
与开发商之间就商品房合同产生了纠纷，首先协商解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
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