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如何办理二手房交易过户手续

✔ 问题解答


一、如何办理二手房交易过户手续?

怎么办理二手房交易过户手续呢?具体如下:

1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

2、到房地产估价窗口办理评估手续。

3、到公证窗口办理公证手续:

(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

(2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。

(3)被继承房产的产权证明。

(4)被继承人的死亡证明。

(5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明。

(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。

(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料。

4、到私房交易窗口办理交易手续。

5、到契税、印花税窗口缴纳印花税。

6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

二、如何办理二手房过户?

1、买方咨询;
2、签合同;
3、办理过户;
4、立契;
5、缴纳税费;
6、办理产权转移过户手续;
7、银行贷款;
8、打余款完成交易;
9、领取房产证时间。一般二手房在过完户之后,7到10个工作日可以领取二手房房产证。

❈ 相关问题


房子买卖合同纠纷如何解决

出卖人通过认购订购,预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。

因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。

商品房合同纠纷要怎么处理

与开发商之间就商品房合同产生了纠纷,首先协商解决,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。

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