五律✔ 问题解答
一、个人承包工程合同怎么签？
1、公司与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。
2、建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据民法典第五十二条第五项的规定，认定无效：
(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
3、第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备；
第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等；
第三是必须招标而未招标或招标无效的。
二、个人承包工程合同如何开票？
个人承包一项小型装修工程，主要涉及缴纳3%的营业税及其附加税费（城建税、教育费附加、地方教育费附加等，合计约0.36%）和个人所得税，其中营业税的税率为3%、营业税的附加税费大约在0.36%，个人所得税大约在1%-2%（各地不尽相同），合计在4.36%-5.36%之间。可以带上身份证和承包合同，到工程所在地的地税局去申请代开，并依法缴纳税款。
❈ 法律依据
一、《中华人民共和国民法典》第七百九十三条
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
二、《建设工程合同司法解释》
第一条，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效： (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
❈ 扩展阅读
个人承包工程合同无效的情况？
法律或行政法规规定，相关工程必须有资质的企业才能承包的，则个人承包的合同是无效的。常见的如建设工程施工合同。
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
工程结算单的法律效力？
施工双方发生工程纠纷时，工程结算单可以作为起诉的证据之一，同时也需要其他证据予以证明。工程双方有法定权限的代理人在工程结算单上签字，在法律上属于双方对工程结算的确认，委托方应该按照工程结算单上所列的结算结果和工程施工合同的约定支付工程款。一般情况下，工程结算单也需要双方当事人的盖章，才能更好的保障工程结算单的法律效力。
公路旁建房要什么手续？
1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。
2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
4、原《集体土地建设用地使用证》。
5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
6、分家无房产的应附分家协议原件。
7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
9、地灾踏勘现场意见。
10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
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