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30年的老房子可以用公积金贷款吗

☪ 问题解答


30年的老房子可以用公积金贷款吗?

30年老房子可以用公积金贷款,但公积金贷款要满足以下的条件:1、具有合法有效的身份证件;2、必须连续足额缴存公积金6个月以上,保证良好信用,具有稳定的收入和偿还贷款的能力;3、具有合法有效的购买住房合同、协议或《房屋所有权证》。

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公积金贷款有哪些流程

第一步:首先咨询当地公积金管理中心,了解申请条件、需要准备哪些材料等。

第二步:如果自己符合公积金贷款条件,那么就可以进一步准备好买卖合同、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料。

第三步:然后,向公积金管理中心提交贷款申请表和材料,住房公积金结合材料和申请表进行初步审查,审核的内容包括:贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》。

第四步:申请人只要拿着这份通知单到指定的评估机构,对所购买的房子价值进行评估,需要注意的是经济适用房不需要进行评估。

第五步:拿着评估机构出具的《评估报告》到公积金中心,要是评估价格与你的贷款金额相符,就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

第六步:办理担保手续。

第七步:签订贷款合同。

第八步:最后,在指定日期内到公积金管理中心代办银行窗口划款,并领取银行回执。

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装修可以用公积金贷款吗

公积金用于买房贷款外还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病等多方面。根据规定,购房者还可依据所购房屋面积,按照既定标准申请公积金装修贷款,贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。

一、公积金贷款额度

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1、公积金贷款额度的上限计算公式是:贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
2、公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制;
3、贷款期限:长可达30年。

二、公积金用途

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三、公积金装修贷款注意事项

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1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。
2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡,未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡,办理成本也会相对提高;
3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款,短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款;
4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。

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