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租房子需要交押金吗

☪ 问题解答


一、租房子需要交押金吗?

依情况而定。当事人在合同中约定了押金的,应当履行合同,交付押金;当事人未在合同中约定押金的,不用交付押金。

二、房东不退押金怎么办

1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

☪ 法律依据


一、《中华人民共和国民法典》第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

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租房押金的作用

1、租房押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖,以及水电的扣除,这个押金通常租客都是同意支付的。

2、租房押金能保证出租方的权益,例如出租房的设施设备被损坏,又或者合同租期没到租户毁约等等。若是合同没到期租房押金是不能抵扣水电费的,但合同到期的话,出租方必须将押金如数退还。

❈ 相关问题


房租押金什么时候退

1、除合同另有约定外,房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品,如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品,应该当天将租房押金全额无息退还给租客。

2、如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的,遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。

3、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候,则退还除造成损失赔偿剩余的押金,如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。

4、合同到期自然终止,即使没有证据表明是到期之前搬走,那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金,剩余的押金应当返还。

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