五律☪ 问题解答
一、婚后房子属于夫妻共同财产吗？
视具体情况而定。如果婚后的房子属于遗产继承或者赠与，但是明确只归一方的，不属于夫妻共同财产，按照个人财产划分。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
二、婚后房子属于谁的
如果是婚前购买的房子属于一方的婚前财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
☪ 法律依据
《民法典》第一千零六十三条
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
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如何认定夫妻共同财产
婚姻法 第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)在单位获得的奖金和正常的工资。这主要是指夫妻一方或双方的劳动报酬形式，因此在现实生活中，属于劳动报酬性质的实物、津贴、补贴等也应包括在内。
(二)通过生产或者经营，最后所获得的收益，此时应该属于夫妻共同所有。生产、经营的具体形式很多，除办厂、设立公司、建立企业以外，还有承包、租赁、投资、个体经济、与他人合伙经营等多种经营形式，但凡在婚后从事生产和商业活动的收入多应作为生产、经营的收益归夫妻共同所有
(三)知识产权是一种看不见的权利，但它属于财产权之一，比如发明一个专利，那么由此获得的收益也属于夫妻共同所有，对于什么是知识产权，建议您去专利局可以咨询清楚。
(四)继承或赠与所得的财产，一般从死亡那天开始继承财产。但遗嘱或赠与合同明确指明归一方的除外;凡是夫妻在婚姻存续期间通过继承和赠与获得的他人财产，只要被继承人、赠与人没有特别指明死后的财产和赠与的财产归夫妻一方，所继承和受赠的财产全部都应归夫妻双方共同所有。
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，应当理解为：
1、夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。例如买菜等处分权比较小的部分，这样夫妻一方可以单独决定。
2、如果对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人善意取得的，同时给付了对价款项，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
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婚前买房婚后还贷是夫妻共同房产吗
婚前买房婚后还贷一般是夫妻共同房产；夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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