房产纠纷

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经济适用房买卖2022新规定

✔ 问题解答一、经济适用房买卖新规定?经济适用房买卖条件:1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、未满5年情况下,...

房产纠纷 2022.03.21 0 261

商品房预售许可证过期怎么办 过期了可以买吗

✔ 问题解答一、商品房预售许可证过期怎么办?预售许可证有效期为一年,有效期满或过期后,需要进行核验方可继续使用,每次核验期限为一年。若项目没有销售完毕,则需要等到申请新的预售许可证才可以再次销售...

房产纠纷 2022.03.21 0 203

如何办理二手房交易过户手续

✔ 问题解答一、如何办理二手房交易过户手续?怎么办理二手房交易过户手续呢?具体如下:1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到房地产估价窗口办理评估手续。3、到公证窗口办...

房产纠纷 2022.03.21 0 213

提前退租能要回押金吗 能否退还租金

✔ 问题解答一、提前退租能要回押金吗?提前退租能要回押金。押金不同于违约金,押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定的。不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同...

房产纠纷 2022.03.21 0 233

什么是房产中介人 房产中介人员需要什么资质

✔ 问题解答一、什么是房产中介人?房产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房产中介应当接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查,按照核准的业务范围从事经营活动、提供当...

房产纠纷 2022.03.21 0 225

双限房是什么意思 双限房申请条件

✔ 问题解答一、双限房是什么意思?双限房,是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。两限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房,也是被称为两限的商品住房。政府为了增加中低价房的供应制...

房产纠纷 2022.03.21 0 196

商品买卖合同和预售合同一样吗 有哪些注意事项

✔ 问题解答一、商品买卖合同和预售合同一样吗?商品房预售合同与商品房买卖合同的主要区别:1、标的物不同商品房预售合同:标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。商品房买卖合同:标的物在法律上呈现...

房产纠纷 2022.03.21 0 185

异议登记可以申请几次 可以对抗善意取得吗

✔ 问题解答一、异议登记可以申请几次?有需要就可以申请,没有次数限制。《民法典》第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同...

房产纠纷 2022.03.21 0 178

出租人可以解除合同的条件情形是什么

✔ 问题解答一、出租人可以解除合同的情形是什么?1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的,...

房产纠纷 2022.03.21 0 197

买二套房可以用住房公积金贷款吗

✔ 问题解答一、买二套房可以用住房公积金贷款吗?买二套房可以用住房公积金贷款吗?视情况而定。根据最新二套房公积金贷款政策规定,具体如下:1、借款人在购买第1套房时,是使用公积金贷款购买的,并且还...

房产纠纷 2022.03.21 0 180

什么是异议登记 谁能去异议登记

✔ 问题解答一、什么是异议登记?1、异议登记是指当利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,而登记簿上记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以持登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载错误的证明文...

房产纠纷 2022.03.21 0 332

房屋转租是什么意思 是否有效

✔ 问题解答一、房屋转租是什么意思?转租房,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,...

房产纠纷 2022.03.21 0 187

提取公积金的方法需要带什么材料

✔ 问题解答一、提取公积金需要带什么材料?想要提取住房公积金,需要准备的材料有:1、如果已婚的话,要提供结婚证书和复印件。2、已婚人士需要提交丈夫和妻子的身份证及复印件作为鉴定材料,未婚人士也需...

房产纠纷 2022.03.21 0 135

房屋产权转让需要交什么手续费用

✔ 问题解答一、房屋产权转让需要交什么费用?房屋产权过户费用包括:(一)房屋产权继承的过户费用包括:公证费,按房价2%交纳.房屋产权登记费80元。(二)房屋产权过户买卖的费用包括:(1)契税:9...

房产纠纷 2022.03.21 0 147

如何解决房屋租赁纠纷问题 找谁解决

✔ 问题解答一、如何解决房屋租赁纠纷?处理房屋租赁合同纠纷有四种方式:1、协商解决,如果是小的纠纷,可以协商后自行解决;2、调解解决,找合同当事人以外的第三人(交易市场管理部门或租房中介)出面调...

房产纠纷 2022.03.21 0 143

贷款新房房产证办理流程及费用多少钱

✔ 问题解答一、贷款新房房产证办理流程及费用?第1步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及...

房产纠纷 2022.03.21 0 148

房屋过户手续有哪些 办理流程

✔ 问题解答一、房屋过户手续有哪些?1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。2、接受房地...

房产纠纷 2022.03.21 0 136

什么时候开始交物业的标准 物业费有什么用处

✔ 问题解答一、什么时候开始交物业的标准?物业费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼...

房产纠纷 2022.03.21 0 207

与二房东合租要注意什么 合同怎么写

✔ 问题解答一、与二房东合租要注意什么?(1)查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,确定租赁日期;(2)“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺;(3)与“二房东”私下签署协议...

房产纠纷 2022.03.21 0 229