经济适用房买卖2022新规定

✔ 问题解答一、经济适用房买卖新规定？经济适用房买卖条件：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、未满5年情况下，...

房产纠纷 2022.03.21 0 1305

商品房预售许可证过期怎么办 过期了可以买吗

✔ 问题解答一、商品房预售许可证过期怎么办？预售许可证有效期为一年，有效期满或过期后，需要进行核验方可继续使用，每次核验期限为一年。若项目没有销售完毕，则需要等到申请新的预售许可证才可以再次销售...

房产纠纷 2022.03.21 0 1015

如何办理二手房交易过户手续

✔ 问题解答一、如何办理二手房交易过户手续？怎么办理二手房交易过户手续呢？具体如下：1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到房地产估价窗口办理评估手续。3、到公证窗口办...

房产纠纷 2022.03.21 0 847

提前退租能要回押金吗 能否退还租金

✔ 问题解答一、提前退租能要回押金吗？提前退租能要回押金。押金不同于违约金，押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同...

房产纠纷 2022.03.21 0 1097

什么是房产中介人 房产中介人员需要什么资质

✔ 问题解答一、什么是房产中介人？房产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房产中介应当接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查，按照核准的业务范围从事经营活动、提供当...

房产纠纷 2022.03.21 0 1561

双限房是什么意思 双限房申请条件

✔ 问题解答一、双限房是什么意思？双限房，是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。两限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房，也是被称为两限的商品住房。政府为了增加中低价房的供应制...

房产纠纷 2022.03.21 0 732

商品买卖合同和预售合同一样吗 有哪些注意事项

✔ 问题解答一、商品买卖合同和预售合同一样吗？商品房预售合同与商品房买卖合同的主要区别：1、标的物不同商品房预售合同：标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同：标的物在法律上呈现...

房产纠纷 2022.03.21 0 665

异议登记可以申请几次 可以对抗善意取得吗

✔ 问题解答一、异议登记可以申请几次？有需要就可以申请，没有次数限制。《民法典》第二百二十条　权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同...

房产纠纷 2022.03.21 0 695

出租人可以解除合同的条件情形是什么

✔ 问题解答一、出租人可以解除合同的情形是什么？1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，...

房产纠纷 2022.03.21 0 663

买二套房可以用住房公积金贷款吗

✔ 问题解答一、买二套房可以用住房公积金贷款吗？买二套房可以用住房公积金贷款吗？视情况而定。根据最新二套房公积金贷款政策规定，具体如下：1、借款人在购买第1套房时，是使用公积金贷款购买的，并且还...

房产纠纷 2022.03.21 0 599

什么是异议登记 谁能去异议登记

✔ 问题解答一、什么是异议登记？1、异议登记是指当利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，而登记簿上记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载错误的证明文...

房产纠纷 2022.03.21 0 715

房屋转租是什么意思 是否有效

✔ 问题解答一、房屋转租是什么意思？转租房，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，...

房产纠纷 2022.03.21 0 709

提取公积金的方法需要带什么材料

✔ 问题解答一、提取公积金需要带什么材料？想要提取住房公积金，需要准备的材料有：1、如果已婚的话，要提供结婚证书和复印件。2、已婚人士需要提交丈夫和妻子的身份证及复印件作为鉴定材料，未婚人士也需...

房产纠纷 2022.03.21 0 468

房屋产权转让需要交什么手续费用

✔ 问题解答一、房屋产权转让需要交什么费用？房屋产权过户费用包括：（一）房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2％交纳.房屋产权登记费80元。（二）房屋产权过户买卖的费用包括：（１）契税：9...

房产纠纷 2022.03.21 0 604

物业属于哪个部门管理 物业费包括哪些项目的费用

✔ 问题解答一、物业属于哪个部门管理？小区物业归物业管理处管，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，具体可以咨询所在地城市管理局。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的...

房产纠纷 2022.03.21 0 632

如何解决房屋租赁纠纷问题 找谁解决

✔ 问题解答一、如何解决房屋租赁纠纷？处理房屋租赁合同纠纷有四种方式：1、协商解决，如果是小的纠纷，可以协商后自行解决；2、调解解决，找合同当事人以外的第三人(交易市场管理部门或租房中介)出面调...

房产纠纷 2022.03.21 0 554

贷款新房房产证办理流程及费用多少钱

✔ 问题解答一、贷款新房房产证办理流程及费用？第1步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及...

房产纠纷 2022.03.21 0 618

房屋过户手续有哪些 办理流程

✔ 问题解答一、房屋过户手续有哪些？1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。2、接受房地...

房产纠纷 2022.03.21 0 549

什么时候开始交物业的标准 物业费有什么用处

✔ 问题解答一、什么时候开始交物业的标准？物业费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼...

房产纠纷 2022.03.21 0 624

与二房东合租要注意什么 合同怎么写

✔ 问题解答一、与二房东合租要注意什么？(1)查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同，确定租赁日期;(2)“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺;(3)与“二房东”私下签署协议...

房产纠纷 2022.03.21 0 774